二手房房产买卖协议书1卖方:_____(简称甲方)身份证号码:______买方:_____(简称乙方)身份证号码:______根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有下面是小编为大家整理的2023年度二手房房产买卖协议书,菁华1篇(全文完整),供大家参考。
卖方:_____(简称甲方)身份证号码:______
买方:_____(简称乙方)身份证号码:______
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____*方米。(详见土地房屋权证第_____号)。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/*方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之_____日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当_____日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
民币__元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在
缴交税费当_____日将差额一并支付给甲方),并银行放款当_____日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当_____日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
人民币__元整产权交割完毕当_____日付给甲方。
第四条甲方应收到乙方全额房款之_____日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当_____日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_________日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之_____日起_________日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
甲方是__共______人,委托代理人________即甲方代表人。
乙方是__,代表人是__。
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):_______购买方(乙方):________
身份证号码:_____________身份证号码:____
地址:_________地址:__________
邮编:_________邮编:__________
电话:____电话:_____
代理人(甲方):_______代理人(乙方):_______
身份证号码:_________身份证号码:____
鉴证方:__________
鉴证机关:__________
地址:__________
邮编:__________
电话:_____
法人代表:__________
代表:__________
经办人:__________
_____日期:________年____月_________日
鉴证_____日期:________年____月_________日
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