【住建汇报】区住房保障局2012年度住房保障工作情况汇报

2012年度住房保障工作情况汇报今年以来，我局在市住房保障局的正确领导下，认真贯彻落实中央、省、市有关文件和会议精神，本着以“突出目标任务、探索创新思路、强化服务理念、争创一流业绩、打造工作亮点、营造下面是小编为大家整理的【住建汇报】区住房保障局2012年度住房保障工作情况汇报,供大家参考。

2012年度住房保障工作情况汇报

今年以来，我局在市住房保障局的正确领导下，认真贯彻落实中央、省、市有关文件和会议精神，本着以“突出目标任务、探索创新思路、强化服务理念、争创一流业绩、打造工作亮点、营造和谐氛围”的思路来狠抓各项工作，努力把解决低收入家庭住房困难为首要任务，切实改善棚户区居民的居住条件和生活环境，完善住房保障体系，加强政策宣传，有效地改善了低收入家庭的住房条件和居住环境，各项任务取得了较好的成绩。现就今年所做的工作和明年的工作思路汇报如下：

一、回顾总结今年所做的主要工作

（一）超额完成考核指标任务

2012年市政府下达我区廉租住房新建任务300套；公共租赁住房筹集任务700套（非定向实物筹集300套）；棚户区改造800户，新增廉租住房租赁补贴50户。年初我们精心谋划了重点工作，理清了工作思路，明确了目标任务，落实了工作责任，铺排了各项工作,到目前为止，各项考核指标均超额完成。

1、新增廉租房任务已完成306套。在天顶乡麓云路与秀峰路交叉口的“金溪湾”项目，由湖南春雷锦源房地产开发公司承建。该项目新建廉租住房306套15269㎡，目前已经完成桩基施工，预计明年7月基本建成。为加快建设进度，我们主动协调服务全区保障性安居工程建设项目，切实解决项目存在的具体困难和问题，确保了顺利推进。

2、新增公共租赁住房任务已完成840套。通过定向筹集了驻区中南大学840套公共租赁住房房源，已签订定向回租合同，并按要求完善了入住对象备案手续。同时在观沙岭街道“岳华嘉园”农民安置小区，集中回租非定向实物房源300套（间）。

3、棚户区改造任务已完成992户，共计投入25644.2万元。分3个项目实施，其中滨江新城完成810户；溁湾镇棚户区完成112户；西湖文化园二期完成70户。我们加强了对棚改工作的调研、调度和协调，现场解决了棚改实施工作中的很多实际困难和问题。并先后组织召开了3次相关责任单位联席工作会议，形成了定期调度、部门联动、上下协调、分工负责、督促考核的棚改工作机制，实现了超额完成今年棚改考核任务的目标。

4、新增廉租住房租赁补贴已完成57户的考核任务。

（二）全力确保工程质量和安全生产

年初我们开展了全区保障性住房项目建设情况摸底调查，加强了对保障性安居工程建设的管理、调度、督促，每月不少于两次到项目上进行工作对接、了解困难、主动协调服务。今年谷山乐园、谷山庭院、金溪湾3个保障性住房续建、新建项目均按照基本建设程序和标准加速推进项目，采取下发文件通知和不定期督查的方式进一步规范组织项目建设。今年全区保障性安居工程项目建设工程质量合格率达到100%，且全年未发生一起安全事故，确保了全区保障性住房建设顺利推进。

（三）严格规范分配和运行维护管理

1、严格规范对象审批管理工作。年初我区下发了《关于加强岳麓区住房保障工作的意见》，建立健全了全区住房保障工作网络，纳入了全区绩效考核范畴，同时进一步完善了保障对象基础数据的录入，认真抓好了审批管理办法的业务培训和政策宣传指导工作。严格执行了《长沙市经济适用住房和廉租住房审批管理办法》（长政办发[2011]49号），结合实际进一步完善了管理制度、细化了操作流程、严格了审批权限、规范了审批流程，加强了工作纪律教育，实施了有效的监督手段，并会同区民政、公安、住建等多个部门对保障对象的资格认定开展了联合审查，切实做到了“公正、公平、公开”，严把准入关、审核关、配租关。截止目前，全区累计发放经济适用住房货币补贴凭证6275户；完成经济适用住房购买资格初审7561户；办理廉租住房实物配租1141户；审批发放享受廉租住房租赁补贴469户、1020人；审批发放享受大学生创业就业廉租住房租赁补贴14户、14人。

2、严格规范住房统筹管理工作。今年我们还对全区保障性房源进行了清理，拿出了空置和在建房源调配计划安排，拟定上报了《全区进一步规范全区保障性住房房源统筹管理的通知》征求意见稿，实行了科学调配和规范管理。集中对8个重点工程项目科学调配了559套保障性房源，目前已签订房源预订协议412套，房源统筹管理逐步实现。为加强岳麓区廉租住房、公共租赁住房等保障性住房的后续管理，我区还率先成立了长沙市岳麓区保障住房服务中心。服务中心自年初启动以来，已设置综合业务部、租金收缴部、房屋修缮部和接访协调部四个部门，对市住房保障局分配我区的2994套廉租住房开展了配租入住清理、核对租金数据、建立经租台账、登记住户信息、收缴房屋租金等一系列规范性的工作。截止目前今年已收缴廉租房租金29.84万元，并据此拟定上报了《全区廉租住房使用管理暂行规定》送审稿，积极探索有效的管理手段和退出机制，充分发挥保障住房服务中心的作用，进一步规范全区保障性住房管理工作。

（四）科学编制“十二五”住房保障规划

根据市关于住房保障工作要纳入经济社会同步发展规划和住房保障要纳入财政预算的“两纳入”要求，我们根据岳麓区的经济社会发展规划和全区低收入住房困难家庭对保障性住房的需求，科学制定了我区“十二五”住房保障规划，在住房保障政策法规、管理制度、组织建设、经费保障、目标任务等方面都确立下来，做到有计划、有步骤的实施，来逐步提高住房保障标准和不断扩大住房保障覆盖面，让住房保障政策更多的惠及人民群众。

（五）切实加强保障性安居工程信息公开

我们加强了信息公示和监督管理，通过岳麓区政府网站和岳麓区住房保障网站，分别受理保障对象网上申请和查询，对政策、程序、房源、对象、过程以及结果的分配信息进行了一一公示，并按月收集了全区保障性安居工程项目建设进度报表，及时统计报送了长沙市廉租住房、经济适用住房以及城市棚户区改造项目信息表等各类城镇保障性安居工程信息报表，在网上集中公示项目建设的相关信息，认真操作完善湖南省住房保障管理信息系统，建设项目施工现场均建立了项目信息公示牌，实施动态管理。今年我们还出版了6期岳麓区住房保障工作简报，及时报送了工作动态，同时我们积极参加了全市保障性安居工程成就展，进一步加大了宣传工作的力度，全面总结和展示了近年来岳麓区保障性安居工程建设创造的工作成绩和作出的积极贡献，产生了很好的社会效应。

（六）认真落实巡查督查和审计整改问题

今年我区迎接了中央、省、市安居工程和棚户区改造建设项目巡查和督查工作，得到了各级领导的充分肯定和高度评价。同时我区高度重视中央和省、市审计整改工作，对省审计厅关于岳麓区专项审计问题进行了认真的整改和说明了具体的情况。进行了告知送达、低收入认定、集中整改、情况汇总四个步骤的工作铺排，明确了区纪检监察、区法院、区政府督查室、区审计局、区住房保障局、区民政局、区法制办、各街道（镇）各部门工作责任，提出了加强领导，精心安排；分工负责，密切协作；查纠结合，务求实效的工作要求，下发了《关于做好岳麓区住房保障审计问题整改工作的通知》和《关于中央审计署审计发现岳麓区住房保障相关问题整改工作的实施方案》文件，并责成我局成立5个小组分片按照工作要求、时间进度，深入保障对象做好公告送达，情况摸底，政策宣传等工作，认真落实了中央和省、市审计整改问题。

（七）积极创新特色亮点工作

今年我局在全局干部职工的共同努力下，积极创新工作特色，在内五区充分展示了工作亮点。一是保障性住房房源统筹管理工作规范。在内五区率先成立了房源统筹领导小组，拟定上报了《全区进一步规范全区保障性住房房源统筹管理的通知》，实行了科学调配和规范管理；二是保障性安居工程信息公开工作突出。在内五区率先建立了岳麓区住房保障网站和链接了岳麓区政府信息公开网，滚动公示和及时更新了相关信息，同时还出版了6期岳麓区住房保障工作简报，及时向各级报送了工作动态和展示了工作成绩；三是公共租赁住房实物筹集样板房率先装修完成。在内五区率先完成了样板房装修，各级领导亲临样板房现场视察，对装修的标准和质量给予了充分的肯定和高度的评价。四是日常登记管理工作抓得实。我们在内五区率先建立了经济适用住房货币补贴和廉租住房租赁补贴纸质台账和系统台账，登记管理工作得到了群众的认可，并在中国民生之声和长沙晚报上给予了高度评价。五是积极主动规范保障性住房后续管理工作。在内五区率先成立了保障住房服务中心。开展了一系列规范性的工作。同时我区积极探索有效的管理手段和退出机制，率先拟定上报了《岳麓区廉租房后续管理办法》，切实加强岳麓区廉租住房后续管理。

二、2013年工作思路

（一）全力以赴完成2013年考核指标任务

着重加强保障性安居工程项目的日常调度和督促检查，及时发现和解决项目建设中存在的困难和问题，使项目建设按进度和质量要求有序推进。同时督促各相关职能部门积极配合，加强联动，主动地为保障性建设项目搞好服务，做好政策扶持、土地供应、规划报建、资金筹措、房屋征收等相关协调工作，必须确保全面完成市对区绩效考核目标任务。

（二）继续加大棚户区改造和保障性安居工程建设力度

紧紧围绕维护社会和谐稳定的总目标，继续深入研究住房保障工作和棚户区改造过程中的新情况、新问题。科学铺排2013年安居工程和棚户区改造项目计划，重点协调解决金溪湾、谷山乐园、谷山庭院等保障性安居工程项目，以及滨江新城改造，溁湾镇（窑坡山）棚户区，西湖文化园二期工程，原长沙啤酒厂宿舍改造、银盆南路西、西湖街道熊家湾等重点工程项目。加强安居工程和棚户区改造项目的日常调度和督促检查，及时发现和解决项目建设中存在的困难，使项目建设按进度和质量要求有序推进。同时协调各相关职能部门积极配合，加强联动，主动地为安居工程和棚户区改造项目搞好服务，做好政策扶持、土地供应、规划报建、资金筹措、房屋征收等相关协调工作，加快推进保障性安居工程建设，努力实现“住有所居”。

（三）切实加强住房保障政策宣传和培训

采用多形式、多渠道、多途径的宣传方式，及时通报住房保障状况和信息，使住房保障政策家喻户晓、深入人心、让大家都能理解和支持住房保障工作，塑造住房保障工作新形象。在成功举办第一届住房保障政策集中宣传日活动的基础上，每年拟举办一届岳麓区住房保障政策集中宣传日活动，组织街道、社区及住房保障局全体工作人员进行政策学习和工作培训以及召开街道、社区住房保障工作人员座谈会，充分利用住房保障局网站、简报、发放宣传资料、办理培训班、组织座谈会和观摩交流活动等方式来提高各级各部门对住房保障工作的认识，提高群众对住房保障政策的知晓度和工作人员素质。

（四）积极探索保障性住房管理和新手段

坚持以人为本理念，不断创新发展模式，规范操作流程，切实提高各类保障性住房供给能力。认真探索和建立保障性住房年审、清退、租金收缴、住房维护、物业管理、定期回访、帮扶服务等新的管理办法和举措。完善保障性住房管理制度，建立健全相关政策法规，规范准入、审核、轮候、分配、退出等操作程序，建立信息共享平台，组织保障对象开展资产定期申报，并实施动态核查，联合多部门建立保障性住房清退管理机制，确保“进得来”、“退得出”，逐步形成保障性住房可持续发展的长效机制。

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